L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) permet de financer des travaux de rénovation énergétique sans payer d’intérêts. Une mise à jour récente précise les conditions pour que vos travaux soient éligibles. Voici ce qu’il faut savoir pour ne pas faire d’erreur.
Qu’est-ce que l’éco-PTZ ?
L’éco-PTZ est un prêt sans intérêt destiné aux propriétaires (occupants ou bailleurs) pour financer des travaux d’amélioration de la performance énergétique dans les logements anciens. Il est accordé par les banques partenaires. Le montant maximum est de 30 000 euros (50 000 euros pour un bouquet de travaux).
Quels logements sont concernés ?
Les logements doivent être anciens (achevés avant le 1er janvier 1990) et constituer la résidence principale du propriétaire ou être mis en location comme résidence principale. Les logements neufs ne sont pas éligibles.
Les travaux éligibles : ce qui change en 2025
La loi du 30 juin 2025 contre les fraudes aux aides publiques a précisé les conditions. Les travaux doivent obligatoirement améliorer la performance énergétique du logement. Sont notamment éligibles :
- Isolation des combles, murs, planchers
- Remplacement de fenêtres
- Installation de systèmes de chauffage ou de production d’eau chaude performants (pompe à chaleur, chaudière biomasse, etc.)
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC) performante
Attention : les travaux doivent être réalisés par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Les conditions à respecter
Pour bénéficier de l’éco-PTZ, vous devez :
- Être propriétaire du logement
- Le logement doit être votre résidence principale ou celle de votre locataire
- Les travaux doivent être réalisés par une entreprise RGE
- Ne pas avoir déjà bénéficié d’un éco-PTZ pour le même logement (sauf pour un nouveau prêt après 5 ans)
- Respecter les plafonds de ressources si vous optez pour un éco-PTZ avec un taux bonifié (selon les banques)
Le prêt est accordé sans condition de ressources pour l’éco-PTZ classique.
Comment faire la demande ?
- Faites réaliser un devis par un professionnel RGE.
- Rendez-vous dans une banque partenaire (Banque Postale, Crédit Agricole, etc.) avec votre devis.
- La banque vérifie l’éligibilité et vous accorde le prêt.
- Après les travaux, vous remettez les factures à la banque pour justifier.
Le prêt est remboursable sur 10 à 15 ans (20 ans pour un bouquet de travaux).
L’essentiel à retenir
- L’éco-PTZ finance des travaux de rénovation énergétique sans intérêts.
- Les logements doivent être anciens (avant 1990) et constituer une résidence principale.
- Les travaux doivent améliorer la performance énergétique et être réalisés par un professionnel RGE.
- Le montant maximum est de 30 000 € (50 000 € pour un bouquet de travaux).
- La demande se fait auprès d’une banque partenaire avec un devis RGE.
Questions fréquentes
Puis-je cumuler l’éco-PTZ avec MaPrimeRénov ?
Oui, l’éco-PTZ est cumulable avec MaPrimeRénov et d’autres aides, sous conditions.
Y a-t-il des conditions de ressources pour l’éco-PTZ ?
Non, l’éco-PTZ classique est sans condition de ressources. Certaines banques proposent un taux bonifié sous conditions.
Quels sont les travaux exclus ?
Les travaux d’entretien courant (peinture, etc.) ou d’embellissement ne sont pas éligibles. Seuls ceux améliorant la performance énergétique le sont.
Puis-je faire les travaux moi-même ?
Non, les travaux doivent être réalisés par un professionnel certifié RGE pour être éligibles.
Combien de temps pour rembourser l’éco-PTZ ?
La durée est de 10 à 15 ans, et jusqu’à 20 ans pour un bouquet de travaux.
Source : impots.gouv.fr
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Cet article est fourni à titre d’information et ne constitue pas un conseil financier personnalisé. Vérifiez toujours votre situation sur les sites officiels.